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凯时电子_今日聚焦 | 难拿到的精装修清单
  • 2020-01-08 12:10:50
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    凯时电子,近年来,精装修交付的商品住宅越来越多。国家、省级住建部门也先后出台文件,提倡精装交房。近日,市民杨先生(化名)给本台舆论监督热线反映,自己交了30多万元的装修费,却始终要不到一张明明白白的装修清单,这笔钱让他觉得花的很糊涂。

    2017年10月,市民杨先生(化名)在位于西海岸新区的康大叶语东山项目购买了一套商品住宅,建筑面积108.97平方米,由开发商提供精装修,装修标准3000元/平米,近期即将交付。然而杨先生并没有即将收房的喜悦,而是还在纠结要不要签一份开发商提供的精装修确认函。

    康大叶语东山业主 杨先生:给我们每个人寄了一个确认函,就是说你签字了,那么就给你按新提升的(装),但是我们看不到提升的标准,并且给你封阳台,不签字就默认给你用材料最差的那一款。如果你签了字,就不要再继续追究了。

    杨先生告诉记者,2018年中旬,开发商首次开放了样板间,包括自己在内的业主多数不认可装修质量和效果,并从2018年起和康大方面协商,要求详细公示这3000元/每平米的装修标准,并按标准装修。

    康大叶语东山业主 杨先生:他们用的东西质量很差,明显就不应该是家装用的,我们大部分业主都表示这个样板间我们不接受。

    几番协商未果,今年春节前后,开发商直接给出了这份确认函,让业主们更加难以接受。直到现在,杨先生也没有在这份确认函上签字。他告诉记者,自己至少知道有四十多位业主都拒绝签字确认。对于业主们的不满,开发商也做出了让步,两次修改样板间,甚至在9月初把建材样品向业主展示,但是业主并不买账。

    康大叶语东山业主 刘女士:当时他展示了只是装修样品的小样,品牌、价格、型号都没有注明。

    康大叶语东山业主 张先生:我觉得还是开发商这边有责任、也有义务提供一份清单给到我们,最起码你要让我们知道你们装饰材料的品牌、规格、型号以及价格。

    一位业主带记者来到自己正在装修的新房,此时房间内堆满了地板、瓷砖等各类建材。记者看到,大到房门、橱柜,小到过门石、踢脚线,均没有品牌、型号,在一包涂料的外包装上还发现了错别字。业主随手拿起一块瓷砖,向记者吐槽。

    康大叶语东山业主 许先生:这就是给咱工装的瓷砖,釉面这哪是釉面,这都是土。

    带着业主吐槽的这块瓷砖,记者去了多个建材市场,最终得到的答案是每片价格大约在8块钱上下,目前中等家装普遍使用的瓷砖多在每片14-18元间。

    业内人士:这种砖可以说是中低,你这个砖是陶瓷的,它吸水力特别高,它没有密度的就和饼干似的,时间长了它表面就这样渗进去,渗进去日积月累它就会有股异味。

    在这样的对比中,业主们的质疑声也越来越高,那么,3000元/每平米的装修标准究竟应该是什么水平呢?

    装修业内人士:2000元/平米就应该挺好的,家庭用已经很不错了。应该就是说地板就是用实木地板,门也是用好的门,最起码是实木插接门,橱柜是多层实木板,瓷砖最起码是品牌砖。

    这位业内人士还透露,即使同品牌,型号不同,价格和质量也会相差两倍甚至四五倍。康大叶语东山小区的业主们认为,自己有权知道装修费究竟花在了哪儿,近日再次要求开发商公示装修明细。

    康大叶语东山工作人员:您需要品牌的话可以给您公示,但其他的我们暂时无法提供的。

    记者:型号能提供吗?

    康大叶语东山工作人员:这个提供不了。

    记者发现,近年来,精装修价格一路水涨船高。在李沧区融创都会中心小区,这处2017年开盘的项目,精装修价格达到4000元/平米。在看到楼内样板间出现起砂问题后,不少业主开始对装修标准产生质疑,并要求公开明细。

    融创都会中心小区业主 刘女士 :我们去跟他们沟通,所有装修材料的细节他们不能公开。其实就等于我们将装修承包给了融创这个公司,让他们去帮我们进行一个完全的精装的一个过程,其实我们是甲方他们是乙方,岂有甲方付了钱乙方不告诉你用了什么材料的道理。

    由于精装标准不透明引发的投诉近年来持续攀升,来自市政务热线12345的数据显示,今年截至目前,全市相关投诉达到4777件,已远超去年。“前脚买房,后脚维权”成了行业的现状。那么,开发商该不该、有没有义务公示精装修的清单呢?

    市住房和城乡建设局政策法规处工作人员:我们这些明确的、规范的文件应该是没有,但是他们业务指导的能不能具体到这个东西你得问业务部门。

    记者查阅后发现,较之于青岛的空白,国内杭州、武汉等多座城市都已出台意见,明确要求开发企业公开装修标准。其中济南在去年7月出台《关于规范带装修商品房预售管理通知》,规定“装修价格构成(含装修主要材料、设备清单及品牌)需在销售现场公示,同时需按照要求提供装修样板房,样板房装修标准应与现场公示内容及交房标准一致。”杭州还要求公开装修价格、预算明细及主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等,让购房者明明白白。

    本台短评:

    房子是一件商品,而买房对于每个家庭来说都是一件大事。如何让这件大事办的清清楚楚、明明白白,企业要有担当,政府监管也不能缺位,不能再让“前脚买房,后脚维权”的情况持续下去了。希望早日借鉴他山之石,制定出青岛行之有效的精装修管理标准,早日让“糊涂帐”变成“明白纸”。唯有这张装修的明白纸,才能回应购房者的呼声。

    本台舆论监督热线

    85702007

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